Бизнес-портал directrix.ru, курсы валют, новости бизнеса, рейтинг сайтов
ПОИСК

Новостройки Москвы: студии в домах комфорт-класса подорожали больше всего

08:06

По итогам минувшего года студии показали самый высокий рост цен на первичном рынке столицы. По данным аналитиков Метриум Групп, за год подобные объекты подорожали на 6,4%, обогнав первичные квартиры всех прочих типологий.

С декабря 2016 года по декабрь 2017 года средняя цена студии в новостройках Москвы комфорт-класса увеличилась на 6,4%: с 4,49 млн до 4,78 млн рублей. Средняя стоимость квадрата в таких объектах возросла за год еще заметнее: с 155,5 тыс. рублей до 174,3 тыс. рублей (+12%).

прошлом году студии стали одним из самых востребованных продуктов на рынке первичной недвижимости Москвы, - говорит генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. - Спрос на них примерно в два раза превышает предложение, отсюда и более уверенная динамика цен по сравнению с другими вариантами квартир. целом на рынке доля студий колеблется в диапазоне 4-5%, что явно меньше потенциального числа покупателей, поэтому я уверен, что и в наступившем году цены на студии будут расти.

Интересно, что наряду с самыми небольшими квартирами подорожали и многокомнатные объекты. Средняя цена на квартиры в Москве с числом комнат 4 и более за год выросла на 5,7%, достигнув уровня в 20,49 млн рублей. Стоимость трехкомнатных лотов поднялась на 4,2% (до 12,73 млн руб.). Меньше всего увеличились цены на самые популярные типологии - однокомнатные и двухкомнатные квартиры: 1,8% (до 6,26 млн руб.) и 0,9% (до 9,12 млн руб.) соответственно.

Еще новости по теме:

Новостройки Новой Москвы: объем предложения за год почти не изменился, цена пошла вниз
Эксперты рынка подвели итоги года на рынке первичной недвижимости ТиНАО. 2017 году активность девелоперов в данной локации снизилась вдвое, в реализацию вышло всего четыре новых проекта. Совокупный объем предложения практически не изменился, а стоимость квадрата снизилась на 5,2%. первом полугодии 2017 г...
Каждый четвертый покупатель коммерческой недвижимости в новостройках - пенсионер
Покупка коммерческой площади на ранней стадии строительства привлекает не только начинающих стартаперов, но и зрелых инвесторов, готовых вложить свободные денежные средства в покупку нежилой недвижимости. 2017 году эта категория клиентов проявляла наибольший интерес к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома на территории новых жилых комплексов...

Слабая ценовая динамика популярных однушек и двушек свидетельствует о переизбытке таких предложений на столичном рынке новостроек, - комментирует генеральный директор Метриум Групп, участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. - Другая ситуация у студий, которые только начинают завоевывать интерес покупателей, хотя девелоперы пока не решаются выводить проекты с большим количеством столь специфичных объектов. Вместе с тем выросли расценки и на крупные квартиры. Полагаю, это объясняется повышением доступности ипотеки, благодаря которой люди решаются купить квартиру в Москве большей площади, чем рассчитывали изначально. итоге, нехватка просторных квартир также начинает ощущаться на столичном рынке жилья.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ