Бизнес-портал directrix.ru, курсы валют, новости бизнеса, рейтинг сайтов
ПОИСК

Аренда жилья: однушки дешевеют, двух и трехкомнатные квартиры не поменяли цен

05:36

Стоимость найма однокомнатных квартир за год снизилась в большинстве крупных городов России. Средние ставки аренды двух- и трехкомнатных квартир за тот же период практически не изменились. К такому выводу пришли аналитики портала МИР КВАРТИР, изучив рынок аренды жилья в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек. выборку вошли объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса.

Однокомнатные квартиры

За последние 12 месяцев стоимость аренды однушки выросла в 29 городах, а снизилась в 40 из 69 вошедших в исследование городов. итоге в среднем по стране ставка за аренду однокомнатной квартиры составила 11 570 руб./мес., что на 2,5% ниже показателя по итогам 2016 года.

Максимально подорожал найм такого жилья в Череповце (+11,1%; 7730 руб./мес.) и Калининграде (+10,8%; 14 334 руб./мес.). Сильнее всего ушли в минус Нижний Новгород (-16,6%; 12 763 руб./мес.), Курск (-13,8%; 6843 руб./мес.) и Ставрополь (-13%; 8646 руб./мес.).

Городом с самым высоким ценником за аренду ожидаемо оказалась столица. По данным Mirkvartir.ru, снять квартиру в Москве можно в среднем за 31 554 руб./мес. (годовые изменения цены в пределах погрешности). А вот места со второго по четвертое заняли черноморские курорты: Сочи (21 908 руб./мес.), Симферополь (20 874 руб./мес.) и Севастополь (20 529 руб./мес.). Пятерку лидеров по стоимости найма однушек замкнула Северная столица. Снять квартиру в Санкт-Петербурге в конце 2017 года можно было в среднем за 20 266 руб./мес. (-5,4%).

Дешевле всего стоит аренда однокомнатной квартиры в Кургане (6283 руб./мес.), Чебоксарах (6512 руб./мес.), Саранске (6596 руб./мес.), Курске (6843 руб./мес.) и Новокузнецке (6984 руб./мес.).

Двухкомнатные квартиры

Стоимость найма двухкомнатных квартир в среднем по стране за год изменилась в пределах погрешности (+0,3%), составив 15 716 руб./мес. Примерно в половине городов, вошедших в исследование, ставки возросли. Больше всего в Томске (+13,6%; 14 294 руб./мес.), Воронеже (+13,6%; 14 550 руб./мес.) и Владивостоке (+11,4%; 19 389 руб./мес.). А вот просели максимально двушки в Рязани (-14,2%; 13 129 руб./мес.), Ставрополе (-13,9%; 12 143 руб./мес.) и Саранске (-12,2%; 8785 руб./мес.).

Еще новости по теме:

Каждый четвертый покупатель коммерческой недвижимости в новостройках - пенсионер
Покупка коммерческой площади на ранней стадии строительства привлекает не только начинающих стартаперов, но и зрелых инвесторов, готовых вложить свободные денежные средства в покупку нежилой недвижимости. 2017 году эта категория клиентов проявляла наибольший интерес к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома на территории новых жилых комплексов...
Самый крупный экспонент уходит с выставки недвижимости в ЦДХ
Компания «НДВ-Недвижимость» приняла решение о прекращении сотрудничества с выставкой «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. Последние два года «НДВ-Недвижимость» была крупнейшим экспонентом на данной выставке, арендуя пять стендов площадью более 200 кв. метров, представляя от 12 до 20 проектов строящегося жилья...

Снять двухкомнатную квартиру в Москве можно в среднем за 44 381 руб./мес. (+0,9%), на втором месте Сочи со ставкой 32 604 руб./мес. (+3,8%). На третьем - рынок недвижимости Санкт-Петербурга - 31 079 руб./мес. (+2,2%).

Самые доступные двушки предлагаются в аренду в Чебоксарах (8382 руб./мес. (-2,6%), Саранске (8785 руб./мес. (-12,2%) и Кургане - 8920 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

А вот трешки за год подорожали в 43 городах из 69. Лидером по росту ставок за аренду таких объектов стал Новосибирск, где квартиры подорожали на 12,3% и стоят в настоящий момент в среднем 20 760 руб./мес. Наиболее значительная отрицательная динамика отмечается в Липецке (-10,2%; 19 736 руб./мес.) и Казани (-10%; 32 459 руб./мес.).

Список городов-лидеров по размеру ставок схож с сегментом двушек. Дороже всего снять трехкомнатную квартиру в Москве, где средний ценник находится на уровне 55 389 руб./мес. (+1,4%). Второй - Сочи со ставкой в 46 478 руб./мес. (-0,6%), третий - Петербург (44 463 руб./мес. (+3,1%). Замыкают ТОП-5 Симферополь (37 065 руб./мес. (-1,2%) и Екатеринбург (+1,7%; 35 569 руб./мес.), который потеснил из дорогой пятерки Севастополь (+1%; 35 335 руб./мес.), отодвинув его на шестое место.

2017 год не принес отечественному рынку аренды жилья существенных изменений, он, как и год предыдущий, под диктатом арендатора, - резюмирует генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко. - Доходы населения не растут, предложение превышает спрос, база объектов для аренды по-прежнему пополняется объектами, не реализованными на рынке продаж. сегменте двух- и трехкомнатных квартир это нередко квартиры бизнес-класса, за счет чего создается видимость роста ценников. Что касается конкретных регионов, то здесь прослеживается прямая зависимость от локальной экономической обстановки, ситуации на рынке труда, баланса спроса и предложения. Максимальный рост по всем позициям в истекшем году продемонстрировали арендные квартиры городов Сибири - Читы, Томска, Новосибирска. А наиболее существенное снижение зафиксировано в традиционно дорогих городах Верхнего Поволжья - Казани и Нижнем Новгороде.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ